収益物件

満室時利回り：10.13％

東京都町田市木曽西5丁目28-31

小田急小田原線『町田』駅　バス15分停歩2分

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はモンシャトー木曽、小田急小田原線の町田駅バス便という立地です。1階フロアの2室で現在動物病院とコインランドリーとしてどちらも賃貸中です。同物件内の2LDK（2部屋・各7.5万円で賃貸中）を同時販売中（各1,000万円）1階店舗（区分所有）の専有面積は190.78㎡（57.71坪）月額456,085円・年額5,473,020円で満室時利回りは約10.13％です。平成2年7月築。ランニングコストは電気代・水道代は各テナント様が負担、インターネットは個別加入でオーナー様のご負担は0円です。令和5年度の固都税は現在調査中。賃貸借契約書等は弊社にて保管しております。固都税以外の物件調査は全て完了し全部の書類揃っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

中古マンション

月々のご返済額：89,951円

東京都町田市中町4丁目3-14

小田急小田原線『町田』駅　徒歩13分

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。4,280万円→3,980万円→3,780万円→3,480万円に価格変更しました。小田急線の町田駅徒歩13分（横浜線の町田駅徒歩16分）という徒歩圏内の物件です。構造は鉄筋コンクリート造6階建の3階部分（304号室／角部屋）専有面積は84.00㎡（25.41坪）壁芯表示です。築年数は平成9年2月築です。間取りは4LDKでバルコニーは2面あり玄関専用ポーチ付きです。安心のオートロックで玄関はダブルロック、宅配ボックスもありとても便利です。ペット飼育可能。令和5年度の固都税額は148,800円です。物件調査は全て完了し事前審査に必要な書類揃っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

収益物件

満室時利回り：8.42％

東京都町田市相原町796-17

横浜線『相原』駅　徒歩7分

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はメゾンアレーズ、横浜線の相原駅徒歩5分という駅近の立地です。土地面積は160.12㎡（48.43坪）建物面積は185.09㎡（55.98坪）満室時、月額412,600円・年額4,951,200円で満室時利回りは約8.42％です。11部屋全て賃貸中です。築年数は平成2年3月築ですが令和4年8月に外壁・階段・玄関ドアの塗装工事をし屋上防水工事も施工済みの物件です。ランニングコストは電気代が月額約1,800円、水道代が月額約900円、インターネットは加入済みでオーナー様のご負担は月額約15,000円です。固都税は202,828円（令和5年度分）物件調査は全て完了し事前審査に必要な書類揃っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

収益物件

満室時利回り：8.27％

東京都町田市根岸2丁目1-28

横浜線『淵野辺』駅　徒歩22分

売主様よりご売却依頼がありお預かりしました物件です。ビル名はマリノビルで満室賃貸中です。町田市根岸2丁目に位置しており角地ですので開放感があり視認性の高い収益ビルです。土地の面積が約151.36坪・建物面積は約245.64坪あります。平成6年1月築で1階倉庫・2階保育所・3階ペットショップ・4階と5階は居住用で満室賃貸中。敷地内には駐車場が14台分ありこちらも全て賃貸中です。エレベーター有り。構造は安心の鉄骨造5階建。当社で賃貸管理している物件です。共用部分の電気・水道は月平均約2,500円です。固都税額は1,173,100円。詳しい資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

収益物件

満室時利回り：7.13％

東京都町田市忠生4丁目15-1

横浜線『淵野辺』駅　バス停『忠生都営住宅前』バス6分停歩5分

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はプリエフォレスト。利回り約7.13％・3DＫ×6戸＋駐車場3台で満室賃貸中です。横浜線：淵野辺駅バス14分停歩8分。年間賃料は4,920,000円です。平成2年12月築で角地・公道に面します。詳しい資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

土地

建築条件無し 

東京都町田市玉川学園6丁目3-110

小田急小田原線『玉川学園前』駅　徒歩10分

売主様より専属専任媒介にてお預かりしました物件です。土地の広さ約69.87坪整形地。建築条件が付いておりませんのでお好きなハウスメーカーで建築が可能です。東南・南西角地で陽当たり良好。地下車庫から直接お庭に通じる階段通路あり。現在、ベランダ部分に修復工事が必要な箇所がありますが手直しして使用する事も可能です。旧パナホーム施工・軽量鉄骨造2階建。解体費用の見積もりあります。（バルコニー修復費用と外壁塗装工事費用の見積もりもあり）今の価格は更地渡しの場合で現況渡しの場合は3,180万円です。弊社ではマイホーム取得キャンペーンを実施しておりますので他社様の仲介よりきっとお得にご購入が出来るかと思います！まずはご相談だけでもお気軽にどうぞ！

収益物件

満室時利回り：6.35％

東京都町田市原町田2丁目22-3

横浜線『町田』駅　徒歩7分

弊社専任媒介にてお預かりしております物件で横浜線町田駅徒歩7分・小田急線町田駅徒歩11分の場所に新築アパートの収益物件です。立地も良く新築3階建の総戸数8世帯。満室時想定利回りが6.35%という高利回りという点が特にお勧めです。月額533,500円（共益費込）年間収入合計6,402,000円（共益費込）土地のみご希望のお客様につきまして応相談です。一式資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

中古一戸建

月々のご返済額：7円

東京都町田市原町田2丁目22-3

横浜線『町田』駅　徒歩10分

専属専任媒介にてお預かりしました物件です。人気の原町田住所で駅までも徒歩圏内、2沿線のご利用が可能です。土地の広さは約33坪あり整形地、建物の広さは小ぶりですがここ数年でキッチンや浴室・トイレ・洗面化粧台をリフォームをされてますのでまだまだ使用可能です。屋根・外壁に関しましては約10年前にリフォーム済、太陽光パネル・エコキュートも約6年前にリフォーム済です。オール電化仕様という点もプラス。弊社ではマイホーム取得キャンペーンを実施しておりますので他社様の仲介よりきっとお得にご購入が出来るかと思います！まずはご相談だけでもお気軽にどうぞ！