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トピックス

2022年11月22日

★お客様の声を追加しました★委任物件★成約★収益ビル(マリノビル・根岸)★町田市根岸2丁目1番28号★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年11月19日

★当社委任物件★値下げしました★東源元町ビル★満室賃貸中★横浜市中区石川町1-15-6★5億9,500万円➡5億7,000万円★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年11月10日

★当社委任物件★ユナイト根岸バルティアの杜★募集していた1部屋が決まり12部屋満室賃貸中になりました★神奈川県横浜市磯子区広地町10-13★9,100万円★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年11月8日

★未公開★新築収益物件★ラ・シャンス豊町第2★令和5年2月完成予定★満室時利回り6.94%★神奈川県相模原市南区豊町17番地内★9,330万円★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年11月3日

★初公開物件★委任物件★アップルハウス三ツ沢A棟★昭和61年4月築★満室時利回り9.02%★神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町264★5,990万円★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年11月1日

★初公開物件★委任物件★グリーンヒルズ壱番館★平成3年4月築★満室時利回り10.19%★神奈川県横浜市西区西戸部町2-207★4,990万円★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年10月23日

★お客様の声を追加しました★委任物件★成約★収益アパート(ユナイト上末吉ゴルトベルガー)★横浜市鶴見区上末吉4丁目5番17号★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年10月1日

★初公開物件★委任物件★モキハイツ★平成28年8月築★満室時利回り6.64%★神奈川県横浜市神奈川区白幡南町3-21★8,200万円★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年9月29日

★お客様の声を追加しました★委任物件★成約★収益ビル(アコルデ陽光台)★相模原市中央区陽光台4丁目★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年9月19日

★初公開物件★委任物件★ユナイト根岸バルティアの杜★平成29年1月築★満室時利回り8.51%★神奈川県横浜市磯子区広地町10-13★9,100万円★

ご売却物件募集キャンペーン

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未公開情報 収益新築アパート 相模原市南区豊町 9,330万円

価格9,330万円

満室時利回り:6.94

収益物件

神奈川県相模原市南区豊町17

オススメ

買い物が便利

駅徒歩圏内

未公開物件!小田急線相模大野駅徒歩13分の立地に木造3階建新築アパートの販売を開始しました。アパート名はラ・シャンス豊町第2です。各お部屋少し広めでトイレと浴室が別々の9世帯です。設備はエアコン・テレビモニターフォン・照明器具・室内物干し・浴室乾燥暖房・防火シャッターが標準仕様です。一式資料ご用意しておりますのでお気軽に申し付けください。建築確認番号は第22KAK建確01192号です。

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委任物件 アップルハウス三ツ沢A棟 横浜市保土ヶ谷区岡沢町264

価格5,990万円

満室時利回り:9.02

収益物件

神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町264

オススメ

買い物が便利

駅徒歩圏内

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はアップルハウス三ツ沢A棟、横浜市営地下鉄線の三ツ沢上町駅徒歩13分という立地です。お部屋のタイプは1K×12部屋で現在10部屋賃貸中2部屋募集中。また各住戸ロフト付きの仕様となっております。土地の広さ169.77㎡(51.35坪)建物広さ158.40㎡(47.91坪)満室時利回りは約9.02%です。昭和61年4月築。ランニングコストは電気代が約3,000円・水道は設備無し・インターネットは個別加入でオーナー様のご負担は0円です。固都税は年額113,311円。横浜国立大学徒歩5分。物件調査は全て完了し全部の書類揃っております。お気軽にお問い合わせください。

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委任物件 グリーンヒルズ壱番館 横浜市西区西戸部町2-207

価格4,990万円

満室時利回り:10.19

収益物件

神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目207

買い物が便利

駅徒歩圏内

高利回り

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はグリーンヒルズ壱番館、京急本線の黄金町駅徒歩14分という立地で、日ノ出町駅は徒歩16分・戸部駅は徒歩17分です。京浜東北線の桜木町駅もご利用可能で徒歩20分と全ての駅が徒歩圏内です。お部屋のタイプは1K×8部屋で現在5部屋賃貸中3部屋募集中。また各住戸ロフト付きの仕様となっております。土地の広さ142.38㎡(43.07坪)建物広さ120.00㎡(36.30坪)満室時利回りは約10.19%です。平成3年4月築。ランニングコストは電気代が約3,000円・水道は設備無し・インターネットは個別加入ですのでオーナー様のご負担は0円です。自販機収入が年額60,000円上記記載の賃料以外に有り。利回りには含まれておりません。固都税は年額107,189円。前面道路は私道ですが通行承諾書・掘削承諾書が現存します。物件調査は全て完了し全部の書類揃っております。お気軽にお問い合わせください。

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委任物件 モキハイツ 8,200万円 横浜市神奈川区白幡南町3-21

価格8,200万円

満室時利回り:6.64

収益物件

神奈川県横浜市神奈川区白幡 南町3-21

買い物が便利

駅徒歩圏内

築浅

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はモキハイツで東横線の東白楽駅から徒歩11分の立地です。京急本線の神奈川新町駅から徒歩14分。駅までの途中にまいばすけっとやコンビニがあり単身者様にとってとても便利なエリアです。平成28年8月築ですので当面メンテナンスの心配がなく建物は内外観ともに綺麗です。1R×8部屋で現在6部屋賃貸中2部屋募集中です。また2階部分のみがロフト付きの仕様となっております。土地の広さ125.54㎡(37.97坪)建物広さ122.80㎡(37.14坪)満室時利回りは約6.64%です。平成28年8月築(2016年8月築)満室時、月額454,200円・年額5,450,400円★共有部分月額のランニングコストは電気代が約2,000円・水道代が約1,000円・インターネットは個別加入ですのでオーナー様のご負担は0円です。固都税は年額270,702円です。傾斜地部分約22㎡あり。建築部分は平坦です。検査済証有り。物件調査は全て完了し全ての書類整っております。お気軽にお問い合わせください。

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委任物件 ユナイト根岸バルティアの杜 9,100万円

価格9,100万円

満室時利回り:8.51

収益物件

神奈川県横浜市磯子区広地町10-13

駅徒歩圏内

満室賃貸中

築浅

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はユナイト根岸バルティアの杜で駅からは徒歩14分、グーグルマップで検索すると19分と表示されますが近道があり最寄り駅まで14分です。バス便も多数あり。駅までの途中に相鉄ローゼンやコンビニ・ファミレスがあり単身者様にとってとても便利なエリアです。平成29年1月築ですので当面メンテナンスの心配がなく建物は内外観ともに綺麗です。1R×12部屋で現在満室賃貸中です。土地の広さ125.51㎡(37.96坪)建物広さ141.62㎡(42.84坪)満室時利回りは約8.51%です。平成29年1月築(2017年1月築)満室時、月額645,500円・年額7,746,000円★共有部分月額のランニングコストは電気代が約2,000円・水道設備は無し・インターネットはJCOMに加入しておりオーナー様負担が月額13,068円です。固都税は年額323,939円です。検査済証有り。物件調査は全て完了し全ての書類整っております。お気軽にお問い合わせください。

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委任物件 東源元町ビル 根岸線 石川町駅徒歩3分 5億7,000万円

価格57,000万円

満室時利回り:5.99

収益物件

神奈川県横浜市中区石川町1丁目15-6

値下がり

駅徒歩圏内

満室賃貸中

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名は東源元町ビルでJR根岸線の石川町駅から徒歩3分という好立地にある物件です。みなとみらい線の元町・中華街駅からは徒歩9分です。商業地域内という事もあり周辺はとても人通り・車通りがあり賑やかなエリアです。築年数は30年を超えておりますが構造が鉄骨造なので耐久年数もまだまだございます。土地の広さ144.97㎡(43.85坪)建物広さ775.22㎡(234.50坪)満室時利回りは約5.99%です。平成4年4月築(1992年4月築)月額2,849,071円・年額34,188,852円★共有部分月額のランニングコストは電気代が約3,000円・インターネットは入居者個別加入の為0円です。固都税額は1,761,282円です。物件調査は全て完了し全ての書類整っております。お気軽にお問い合わせください。

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委任物件 ユナイト菊名フランシーヌ 6,680万円

価格6,680万円

満室時利回り:8.23

収益物件

神奈川県横浜市鶴見区馬場7丁目24-10

買い物が便利

満室賃貸中

築浅

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はユナイト菊名フランシーヌで駅からは遠いですが何とか徒歩圏内の物件です。築年数が浅く土地の広さが約75坪あるのでとてもゆったりと建てられたアパートです。土地の広さ249.63㎡(75.51坪)建物広さ99.25㎡(30.23坪)満室時利回りは約8.23%です。1R×9戸・駐車場(バイク置き場)各世帯分有ります。各住戸ロフト付で家電付(テレビ・洗濯機・冷蔵庫)です。9部屋満室賃貸中です。築年数は平成28年9月築(2016年9月築)月額458,500円・年額5,502,000円(駐輪場5台分一括貸し月額5,000円含む)★共有部分月額のランニングコストは電気代が約4,000円・水道代が約1,000円・インターネットは入居者個別加入の為0円です。固都税は277,661円です。物件調査は全て完了し全ての書類整っております。お気軽にお問い合わせください。

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委任物件 メゾン・ド・プラネット 980万円

価格980万円

月々のご返済額:3万円台

中古マンション1K

東京都北区赤羽北2丁目19-6

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駅徒歩圏内

満室賃貸中

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はメゾン・ド・プラネットで埼京線の北赤羽駅徒歩8分という立地です。都営三田線の志村坂上駅徒歩18分もご利用可能です。最上階の角部屋で1ルーム+ルーフバルコニー付で現在59,000円にて賃貸中です。利回りは7.22%。平成1年12月築で令和3年12月に室内リフォーム済のお部屋です。徒歩6分の場所にスーパーいなげやがありとても便利、徒歩圏内にコンビニと病院が2か所づつあり生活環境良好な物件です。一式資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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未公開物件 ラ・シャンス東林間 8,220万円 新築

価格8,220万円

満室時利回り:7.0

収益物件

神奈川県相模原市南区東林間4丁目38

オススメ

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駅徒歩圏内

未公開の新築収益アパートです。小田急江ノ島線の東林間駅徒歩9分の場所に土地43.26坪・建物51.35坪の新築2階建アパートが販売されました。ワンルーム8世帯ロフト付です。駅までの道のりは平坦で徒歩5分の場所にはコンビニやドラッグストアがありとても便利です。広い通りからは1本入った場所ですので閑静な住宅街に位置しております。一式資料ご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。現在建築中の現場が東京都町田市原町田にございます。

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未公開物件 ラ・シャンス旭町第5 1億4,600万円 新築

価格14,600万円

満室時利回り:7.1

収益物件

神奈川県相模原市南区旭町8

買い物が便利

駅徒歩圏内

高利回り

未公開の新築収益アパートです。小田急線の相模大野駅徒歩11分の場所に土地68.45坪・建物90.74坪の新築3階建アパートが販売されました。駅までの道のりは平坦で徒歩5分の場所にはコンビニがありとても便利です。広い通りからは1本入った場所ですので閑静な住宅街に位置しております。一式資料ご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。現在建築中の現場が東京都町田市原町田にございます。

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委任物件 ユナイトステージ吉野町ファースト 4,800万円

価格4,800万円

満室時利回り:8.67

収益物件

神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目31-2

オススメ

満室賃貸中

高利回り

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はユナイトステージ吉野町ファーストで横浜市営地下鉄ブルーラインの蒔田駅徒歩17分という立地です。土地の広さ111.04㎡(33.58坪)建物広さ99.98㎡(30.24坪)満室時利回りは約8.67%です。1K×8戸(各部屋ロフト付)8部屋全て満室賃貸中です。築年数は平成20年6月築(2008年6月築)月額347,000円・年額4,164,000円。固都税は159,100円。共有部分月額のランニングコストは電気代が約1,800円・水道は設備無しの為0円。インターネットはJCOMで月額11,968円。NTT東日本より通信設備稼働により年に1回6,400円前後の収入有り。物件調査は全て完了し全ての書類整っております。お気軽にお問い合わせください。

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委任物件 Aprire横濱霞ヶ丘 1億2,000万円 5.96%

価格12,000万円

満室時利回り:5.96

収益物件

神奈川県横浜市西区霞ケ丘86

駅徒歩圏内

満室賃貸中

築浅

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はAprire横濱霞ヶ丘で京急本線の黄金町駅徒歩10分という好立地です。土地の広さ238.52㎡(72.15坪)建物広さ187.66㎡(56.76坪)満室時利回りは約5.96%です。1K×10戸(各部屋ロフト付)現況10部屋全て満室賃貸中です。築年数は平成28年3月築(2016年3月築)月額596,000円・年額7,152,000円。固都税は366,600円。共有部分月額のランニングコストは電気代が約800円・水道は設備無しの為0円。物件調査は全て完了し全ての書類整っております。お気軽にお問い合わせください。

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委任物件 エステート中町 5億9,700万円 満室賃貸中 6.10%

価格59,700万円

満室時利回り:6.10

収益物件

東京都町田市中町1丁目21-16

オススメ

満室賃貸中

高利回り

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はエステート中町。土地の広さ約159.99坪・建物広さ約465.13坪です。利回りは約6.05%です。テナント10戸+住居7戸全て満室賃貸中。地下1階は沖縄料理屋さんが入っております。前面通り幅員は8mで物件向かいにはシバヒロ公園があります。小田急小田原線・町田駅より徒歩7分の立地ですのでテナント様や住居系の入居率がとても安定している物件です。横浜線・町田駅も徒歩11分で利用可能。検査済証有り。月額3,037,993円・年額36,455,916円。物件調査は全て完了しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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委任物件 ホテル ラ・ステラ 9,000万円 ビジネスホテル

価格9,000万円

満室時利回り:8.00

収益物件

神奈川県相模原市中央区清新5丁目9-8

オススメ

買い物が便利

駅徒歩圏内

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はホテル ラ・ステラ。土地の広さ約119.99坪・建物広さ約233.12坪、両面道路に面しており車の出入り等使い勝手が良い物件です。現況17室あり改装工事をすればまだまだ建物使用可能です。全面改装工事をし自社ビル又は建物解体し一部売却という事もお勧めです。詳しい資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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委任物件 ファインコート橋本 7,900万 11部屋 満室賃貸中

価格7,900万円

満室時利回り:6.37

収益物件

神奈川県相模原市緑区橋本5丁目24-16

駅徒歩圏内

満室賃貸中

高利回り

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はファインコート橋本。満室時利回り約6.37%・1K×11戸・11部屋全て満室賃貸中です。募集時の室内写真多数あります。横浜線:橋本駅徒歩14分・京王相模原線の橋本駅もご利用可能です。年間賃料は5,040,000円です。平成18年12月築で角地・公道に面します。詳しい資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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委任物件 アレグレ相模原 11,500万円 15部屋 満室賃貸中

価格11,500万円

満室時利回り:7.74

収益物件

神奈川県相模原市中央区すすきの町30-14

値下がり

駅徒歩圏内

満室賃貸中

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はアレグレ相模原。15部屋全て満室賃貸中。月額742,400円・年額8,908,800円です。1憶2,500万円から1憶1,500万円に値下げしました。利回りも約7.12%から約7.74%に。土地の面積が約73.29坪・建物面積は約114.59坪あります。平成23年1月築で1K×15部屋、一つ一つのお部屋が広く家賃設定も高めです。こちらの物件は管理が行き届いており共有通路やポスト周りに不要なものが何一つ無くとても綺麗な物件です。セキュリティ面におきましても暗証番号式の鍵とインターフォン設置の為、女性の借主様にも好評。二つ懸念材料としまして建築会社が則武地所様という点と水道埋設管が他人の敷地を通っている点です。詳しい資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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委任物件 レイクサイド城山 4,500万円 6部屋 満室賃貸中

価格4,500万円

満室時利回り:8.88

収益物件

神奈川県相模原市緑区又野600-1

オススメ

買い物が便利

満室賃貸中

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はレイクサイド城山。土地の面積が約776.06坪・建物面積は約149.54坪あります。平成3年4月築で各部屋4DK(メゾネットタイプ)6部屋満室賃貸中。正面から見て建物奥の敷地と建物右側の敷地も売買対象面積に含まれており色々な土地活用が考えられます。本格的な果樹園や菜園また趣味のスペースとして建物を建築する事も可能です。詳しい資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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委任物件 パンシオン橋本 緑区橋本7-7-14 4,200万円

 ご成約済み 

満室時利回り:6.57

収益物件

神奈川県相模原市緑区橋本7丁目7-14

オススメ

駅徒歩圏内

満室賃貸中

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はパンシオン橋本で駅からは徒歩17分と少し距離がありますが収益物件でも人気の橋本駅徒歩圏内といった好立地です。築年数は30年を超えておりますが写真でもご確認出来ますが管理が行き届いておりとても綺麗な外観と共有部分です。2DKのお部屋が4世帯あり現在満室賃貸中です。土地の広さ138.84㎡(41.99坪)建物広さ156.82㎡(47.43坪)満室時利回りは約6.57%です。築年数は昭和60年10月築(1985年10月築)月額230,000円・年額2,760,000円★共有部分月額のランニングコストは電気代が約2,500円・インターネットは入居者個別加入の為0円です。固都税は令和4年度分として95,696円です。物件調査は全て完了し全ての書類整っております。お気軽にお問い合わせください。

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お客様の声

S・F様 ★収益ビルご購入★

S・F様 ★収益ビルご購入★

ご購入

賃貸管理の方も継続にて宜しくお願いします


元付業者という点と現管理会社との事で当方の質問にも的確かつ迅速にご回答下さり全てにおいて安心したお取引でした。法人につき定期的な物件購入を求めておりますので引き続き物件ご紹介の宜しくお願い致します。

K・G様 ★収益アパートご売却★

K・G様 ★収益アパートご売却★

ご売却

売却をお願いして3棟目の物件です


前回の2棟に続き好条件での売却成立となりました。いつもながらスムーズな契約締結で安心したお取引きでした。法人の為、今後も定期的に複数の収益不動産売却を予定しております。引き続き末永いお付き合いを宜しくお願いします。

K・S様 ★収益ビルご売却★

K・S様 ★収益ビルご売却★

ご売却

他の物件売却も宜しく


契約までに時間は掛かりましたが結論として買い取り業者様をご紹介頂きありがとうございました。他の売却物件やシェアハウス用の不動産購入を予定しておりますので引き続きお世話になります。これからも宜しく。

M・A様 ★収益アパートご売却★

M・A様 ★収益アパートご売却★

ご売却

時間が掛かりましたが良きタイミングで売却出来ました


今までに何回か申し込みが入ったようですがローン付けが上手くいかず、なかなか話が前に進まない時期がありました。ようやく契約となりましたが管理会社の引き継ぎの説明など売主の私に対しても、きちんと説明があると更に良かったと思います。

K・G様 ★収益アパートご売却★

K・G様 ★収益アパートご売却★

ご売却

2件まとめての買い取りで金額もギリギリ納得出来るものでした


あと1件の売りアパートも買い取りの方向で構いませんので引き続き宜しくお願い致します。資産整理での物件入替えの為、エリアやボリュームはお任せしますので利回り重視の何か良さそうな物件がありましたら定期的にお知らせをお願いします。

K・G様 ★収益アパートご売却★

K・G様 ★収益アパートご売却★

ご売却

依頼してから1か月も掛からず売却出来良かったです


賃貸管理も引継ぎが出来たようで石山さんなら任せて安心だと思います。他の物件もこの調子で早期契約の段取り宜しくお願いします。

K・M様 ★収益アパートご売却★

K・M様 ★収益アパートご売却★

ご売却

一般媒介で複数依頼しておりましたが1か月もしないうちに


他社にもお願いし申し込みも複数ありましたが価格面で納得がいかず全て保留としていたところグランツホームさんからダイレクトメールがあり売却相談の上、お願いし1か月も経たないうちに妥協ラインギリギリの価格交渉で無事に売却する事が出来ました。とにもかくにも担当の動きが良い!また別の物件を売る際には必ず声を掛けるからね。その時は宜しく。

T・Y様 ★収益ビルご売却★

T・Y様 ★収益ビルご売却★

ご売却

ちょっと時間が掛かりましたがお任せして良かったです


1度目の契約は残念ながら買主様のローンが希望金額に届かず白紙となってしまいましたが今回は契約前の段階で銀行の本部稟議まで審査が進んでいるとの事ですので期待しておりますよ。

H・K様 ★収益アパートご売却★

H・K様 ★収益アパートご売却★

ご売却

一般媒介なのに定期的な報告があり対応も良かった


売却成立までにかなりの時間を要しましたが結論としまして他の業者と比較してグランツホームさんにお願いして良かったと思います。引き続きイーハトーブ海老名の売却も宜しく。急ぎません、出来るだけ今の販売価格で売却のお手伝いをお願いします。

H・M様 ★収益アパートご購入★

H・M様 ★収益アパートご購入★

ご購入

色々な質問にも即対応くださりありがとうございました


引き渡し後の擁壁の修繕工事・建物管理等につきましてもお世話になります。これで2つ目の収益物件ですが今後も引き続き宜しく。

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