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株式会社グランツホーム

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トピックス

2022年8月6日

平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます 誠に勝手ながら、下記記載の期間を休業とさせて頂きます 令和4年8月10日(水曜日)~令和4年8月17日(水曜日)休業期間中ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承下さいますよう宜しくお願い申し上げます 尚、弊社担当への個別連絡(携帯電話・メール・LINE)はご遠慮なくお気軽にご連絡くださいませ 株式会社グランツホーム

マイホーム取得応援キャンペーン

2022年7月21日

★当社委任物件★ジュネパレス相模原第15★価格値下げしました★6,690万円→6,590万円★利回り8.48%→8.61%★相模原市南区東林間2-4-18★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年7月12日

★お客様の声を追加しました★委任物件★成約★収益アパート(プリフォレスト)★町田市忠生4丁目★6,900万円★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年7月4日

★お客様の声を追加しました★委任物件★成約★収益アパート(ユナイト塩浜キャンベラの杜)★川崎市川崎区塩浜★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年7月1日

★お客様の声を追加しました★委任物件★成約★収益アパート(ユナイト根岸ブルーノ・コンティ)★横浜市磯子区久木町★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年6月16日

★お客様の声を追加しました★委任物件★成約★収益アパート(メゾン根岸)★4,500万円★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年6月13日

★初公開物件★委任物件★東源元町ビル★平成4年4月築★地下1階地上8階建★満室時利回り5.76%★神奈川県横浜市中区石川町1-15-6★5億9,500万円★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年5月30日

拝啓 時下ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。平素は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。この度6月23日、業務拡張に伴い事務所を移転する事になりました。これもひとえに皆様のご支援のおかげと感謝致しております。今後とも一層のご支援ご教示を賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

ご売却物件募集キャンペーン

2022年5月27日

★当社委任物件★アレグレ相模原★価格値下げしました★1憶2,500万円→1憶1,500万円★利回り7.12%→7.74%★相模原市中央区すすきの町30-14★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年5月15日

★写真更新★未公開物件★相模原市南区旭町・1憶4,600万円★相模原市南区東林間4丁目・8,220万円★

ご売却物件募集キャンペーン

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委任物件 東源元町ビル 根岸線 石川町駅徒歩3分 5億9,500万円

価格59,500万円

満室時利回り:5.76

収益物件

神奈川県横浜市中区石川町1丁目15-6

値下がり

買い物が便利

駅徒歩圏内

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名は東源元町ビルでJR根岸線の石川町駅から徒歩3分という好立地にある物件です。みなとみらい線の元町・中華街駅からは徒歩9分です。商業地域内という事もあり周辺はとても人通り・車通りがあり賑やかなエリアです。築年数は30年を超えておりますが構造が鉄骨造なので耐久年数もまだまだございます。土地の広さ144.97㎡(43.85坪)建物広さ775.22㎡(234.50坪)満室時利回りは約5.76%です。平成4年4月築(1992年4月築)月額2,854,271円・年額34,251,252円★共有部分月額のランニングコストは電気代が約3,000円・インターネットは入居者個別加入の為0円です。固都税額は1,761,282円です。物件調査は全て完了し全ての書類整っております。お気軽にお問い合わせください。

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委任物件 ジュネパレス相模原第15 6,590万円

価格6,590万円

満室時利回り:8.61

収益物件

神奈川県相模原市南区東林間2丁目4-18

オススメ

値下がり

駅徒歩圏内

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はジュネパレス相模原第15で小田急江ノ島線の東林間駅からは徒歩14分という好立地にある物件です。築年数は30年を超えておりますが構造が鉄骨造なので耐久年数もまだまだございます。1Rのお部屋が15戸あり現在13部屋賃貸中です。土地の広さ185.52㎡(56.11坪)建物広さ314.01㎡(94.98坪)満室時利回りは約8.61%です。平成元年11月築(1989年11月築)月額473,000円・年額5,676,000円★共有部分月額のランニングコストは電気代が約2,500円・インターネットは入居者個別加入の為0円です。固都税は令和4年度分として288,960円です。物件調査は全て完了し全ての書類整っております。お気軽にお問い合わせください。

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委任物件 パンシオン橋本 緑区橋本7-7-14 4,200万円

価格4,200万円

満室時利回り:6.57

収益物件

神奈川県相模原市緑区橋本7丁目7-14

オススメ

駅徒歩圏内

満室賃貸中

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はパンシオン橋本で駅からは徒歩17分と少し距離がありますが収益物件でも人気の橋本駅徒歩圏内といった好立地です。築年数は30年を超えておりますが写真でもご確認出来ますが管理が行き届いておりとても綺麗な外観と共有部分です。2DKのお部屋が4世帯あり現在満室賃貸中です。土地の広さ138.84㎡(41.99坪)建物広さ156.82㎡(47.43坪)満室時利回りは約6.57%です。築年数は昭和60年10月築(1985年10月築)月額230,000円・年額2,760,000円★共有部分月額のランニングコストは電気代が約2,500円・インターネットは入居者個別加入の為0円です。固都税は令和4年度分として95,696円です。物件調査は全て完了し全ての書類整っております。お気軽にお問い合わせください。

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委任物件 ユナイト菊名フランシーヌ 6,680万円

価格6,680万円

満室時利回り:8.23

収益物件

神奈川県横浜市鶴見区馬場7丁目24-10

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築浅

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はユナイト菊名フランシーヌで駅からは遠いですが何とか徒歩圏内の物件です。築年数が浅く土地の広さが約75坪あるのでとてもゆったりと建てられたアパートです。土地の広さ249.63㎡(75.51坪)建物広さ99.25㎡(30.23坪)満室時利回りは約8.23%です。1R×9戸・駐車場(バイク置き場)各世帯分有ります。各住戸ロフト付で家電付(テレビ・洗濯機・冷蔵庫)です。現況9部屋中6部屋賃貸中です。築年数は平成28年9月築(2016年9月築)月額458,500円・年額5,502,000円(駐輪場5台分一括貸し月額5,000円含む)★共有部分月額のランニングコストは電気代が約4,000円・水道代が約1,000円・インターネットは入居者個別加入の為0円です。固都税は277,661円です。物件調査は全て完了し全ての書類整っております。お気軽にお問い合わせください。

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委任物件 メゾン・ド・プラネット 980万円

価格980万円

月々のご返済額:3万円台

中古マンション1K

東京都北区赤羽北2丁目19-6

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駅徒歩圏内

満室賃貸中

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はメゾン・ド・プラネットで埼京線の北赤羽駅徒歩8分という立地です。都営三田線の志村坂上駅徒歩18分もご利用可能です。最上階の角部屋で1ルーム+ルーフバルコニー付で現在59,000円にて賃貸中です。利回りは7.22%。平成1年12月築で令和3年12月に室内リフォーム済のお部屋です。徒歩6分の場所にスーパーいなげやがありとても便利、徒歩圏内にコンビニと病院が2か所づつあり生活環境良好な物件です。一式資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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未公開物件 ラ・シャンス東林間 8,220万円 新築

価格8,220万円

満室時利回り:7.0

収益物件

神奈川県相模原市南区東林間4丁目38

オススメ

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駅徒歩圏内

未公開の新築収益アパートです。小田急江ノ島線の東林間駅徒歩9分の場所に土地43.26坪・建物51.35坪の新築2階建アパートが販売されました。ワンルーム8世帯ロフト付です。駅までの道のりは平坦で徒歩5分の場所にはコンビニやドラッグストアがありとても便利です。広い通りからは1本入った場所ですので閑静な住宅街に位置しております。一式資料ご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。現在建築中の現場が東京都町田市原町田にございます。

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未公開物件 ラ・シャンス旭町第5 1億4,600万円 新築

価格14,600万円

満室時利回り:7.1

収益物件

神奈川県相模原市南区旭町8

買い物が便利

駅徒歩圏内

高利回り

未公開の新築収益アパートです。小田急線の相模大野駅徒歩11分の場所に土地68.45坪・建物90.74坪の新築3階建アパートが販売されました。駅までの道のりは平坦で徒歩5分の場所にはコンビニがありとても便利です。広い通りからは1本入った場所ですので閑静な住宅街に位置しております。一式資料ご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。現在建築中の現場が東京都町田市原町田にございます。

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委任物件 ユナイトステージ吉野町ファースト 4,800万円

価格4,800万円

満室時利回り:8.67

収益物件

神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目31-2

オススメ

満室賃貸中

高利回り

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はユナイトステージ吉野町ファーストで横浜市営地下鉄ブルーラインの蒔田駅徒歩17分という立地です。土地の広さ111.04㎡(33.58坪)建物広さ99.98㎡(30.24坪)満室時利回りは約8.67%です。1K×8戸(各部屋ロフト付)8部屋全て満室賃貸中です。築年数は平成20年6月築(2008年6月築)月額347,000円・年額4,164,000円。固都税は159,100円。共有部分月額のランニングコストは電気代が約1,800円・水道は設備無しの為0円。インターネットはJCOMで月額11,968円。NTT東日本より通信設備稼働により年に1回6,400円前後の収入有り。物件調査は全て完了し全ての書類整っております。お気軽にお問い合わせください。

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委任物件 Aprire横濱霞ヶ丘 1億2,000万円 5.96%

価格12,000万円

満室時利回り:5.96

収益物件

神奈川県横浜市西区霞ケ丘86

買い物が便利

駅徒歩圏内

築浅

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はAprire横濱霞ヶ丘で京急本線の黄金町駅徒歩10分という好立地です。土地の広さ238.52㎡(72.15坪)建物広さ187.66㎡(56.76坪)満室時利回りは約5.96%です。1K×10戸(各部屋ロフト付)現況10部屋全て満室賃貸中です。築年数は平成28年3月築(2016年3月築)月額596,000円・年額7,152,000円。固都税は366,600円。共有部分月額のランニングコストは電気代が約800円・水道は設備無しの為0円。物件調査は全て完了し全ての書類整っております。お気軽にお問い合わせください。

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委任物件 エステート中町 5億9,700万円 満室賃貸中 6.05%

価格59,700万円

満室時利回り:6.03

収益物件

東京都町田市中町1丁目21-16

オススメ

満室賃貸中

高利回り

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はエステート中町。土地の広さ約159.99坪・建物広さ約465.13坪です。利回りは約6.05%です。テナント10戸+住居7戸全て満室賃貸中。地下1階は沖縄料理屋さんが入っております。前面通り幅員は8mで物件向かいにはシバヒロ公園があります。小田急小田原線・町田駅より徒歩7分の立地ですのでテナント様や住居系の入居率がとても安定している物件です。横浜線・町田駅も徒歩11分で利用可能。検査済証有り。月額3,010,025円・年額36,120,300円。物件調査は全て完了しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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委任物件 ホテル ラ・ステラ 9,000万円 ビジネスホテル

価格9,000万円

満室時利回り:8.00

収益物件

神奈川県相模原市中央区清新5丁目9-8

オススメ

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駅徒歩圏内

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はホテル ラ・ステラ。土地の広さ約119.99坪・建物広さ約233.12坪、両面道路に面しており車の出入り等使い勝手が良い物件です。現況17室あり改装工事をすればまだまだ建物使用可能です。全面改装工事をし自社ビル又は建物解体し一部売却という事もお勧めです。詳しい資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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委任物件 ファインコート橋本 7,900万 11部屋 満室賃貸中

価格7,900万円

満室時利回り:6.37

収益物件

神奈川県相模原市緑区橋本5丁目24-16

駅徒歩圏内

満室賃貸中

高利回り

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はファインコート橋本。満室時利回り約6.37%・1K×11戸・11部屋全て満室賃貸中です。募集時の室内写真多数あります。横浜線:橋本駅徒歩14分・京王相模原線の橋本駅もご利用可能です。年間賃料は5,040,000円です。平成18年12月築で角地・公道に面します。詳しい資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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委任物件 アレグレ相模原 11,500万円 15部屋 満室賃貸中

価格11,500万円

満室時利回り:7.74

収益物件

神奈川県相模原市中央区すすきの町30-14

値下がり

駅徒歩圏内

満室賃貸中

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はアレグレ相模原。15部屋全て満室賃貸中。月額742,400円・年額8,908,800円です。1憶2,500万円から1憶1,500万円に値下げしました。利回りも約7.12%から約7.74%に。土地の面積が約73.29坪・建物面積は約114.59坪あります。平成23年1月築で1K×15部屋、一つ一つのお部屋が広く家賃設定も高めです。こちらの物件は管理が行き届いており共有通路やポスト周りに不要なものが何一つ無くとても綺麗な物件です。セキュリティ面におきましても暗証番号式の鍵とインターフォン設置の為、女性の借主様にも好評。二つ懸念材料としまして建築会社が則武地所様という点と水道埋設管が他人の敷地を通っている点です。詳しい資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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委任物件 パンシオン町田 8,500万円 満室賃貸中

価格8,500万円

満室時利回り:9.51

収益物件

神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目23-22

駅徒歩圏内

満室賃貸中

高利回り

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はパンシオン町田。土地の面積が約79.44坪・建物面積は約72.96坪あります。昭和63年1月築で18部屋全て満室賃貸中。各部屋ロフト付。検査済証あります。坪単価から見まして将来的にアパート建て替えや住宅用地としての資産価値もあります。詳しい資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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委任物件 レイクサイド城山 4,500万円 6部屋 満室賃貸中

価格4,500万円

満室時利回り:8.88

収益物件

神奈川県相模原市緑区又野600-1

オススメ

買い物が便利

満室賃貸中

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はレイクサイド城山。土地の面積が約776.06坪・建物面積は約149.54坪あります。平成3年4月築で各部屋4DK(メゾネットタイプ)6部屋満室賃貸中。正面から見て建物奥の敷地と建物右側の敷地も売買対象面積に含まれており色々な土地活用が考えられます。本格的な果樹園や菜園また趣味のスペースとして建物を建築する事も可能です。詳しい資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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委任物件 アコルデ陽光台 5,180万円 満室時利回り11.49%

価格5,180万円

満室時利回り:11.49

収益物件

神奈川県相模原市中央区陽光台4丁目36-12

値下がり

満室賃貸中

高利回り

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はアコルデ陽光台。タイル張りで鉄骨造3階建の物件です。201号室と202号室のみ募集中(各お部屋・管理費込32,000円)でその他1階店舗事務所含む住居部分賃貸中です。周辺にはグルメシティやヤオコーなどの大きなスーパーが徒歩10分以内の場所にあり買い物便利です。詳しい資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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委任物件 ラ・コリーナ元町 1億4,800万円

 ご成約済み 

満室時利回り:4.00

収益物件

神奈川県横浜市中区元町4丁目151-7

買い物が便利

駅徒歩圏内

満室賃貸中

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はラ・コリーナ元町でみなとみらい線の元町・中華街駅徒歩7分という立地です。京浜東北線・根岸線の石川町駅も徒歩7分でご利用可能です。土地の広さ160.61㎡(48.58坪)建物広さ189.89㎡(57.44坪)満室時利回りは約4.00%です。2SLDK×1戸・1R×3戸・駐車場1台分有り、現況4部屋中4部屋満室賃貸中です。築年数は平成18年3月築(2006年3月築)月額494,000円・年額5,928,000円。固都税は228,749円。共有部分月額のランニングコストは電気代が約4,000円・水道代が約1,000円・インターネットはJCOMで月額約15,000円です。物件調査は全て完了し全ての書類整っております。お気軽にお問い合わせください。

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委任物件 プリエフォレスト 6,900万円 6部屋 満室賃貸中

 ご成約済み 

満室時利回り:7.13

収益物件

東京都町田市忠生4丁目15-1

オススメ

満室賃貸中

高利回り

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はプリエフォレスト。利回り約7.13%・3DK×6戸+駐車場3台で満室賃貸中です。横浜線:淵野辺駅バス14分停歩8分。年間賃料は4,920,000円です。平成2年12月築で角地・公道に面します。詳しい資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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お客様の声

M・A様 ★収益アパートご売却★

M・A様 ★収益アパートご売却★

ご売却

時間が掛かりましたが良きタイミングで売却出来ました


今までに何回か申し込みが入ったようですがローン付けが上手くいかず、なかなか話が前に進まない時期がありました。ようやく契約となりましたが管理会社の引き継ぎの説明など売主の私に対しても、きちんと説明があると更に良かったと思います。

G・L様 ★収益アパートご売却★

G・L様 ★収益アパートご売却★

ご売却

2件まとめての買い取りで金額もギリギリ納得出来るものでした


あと1件の売りアパートも買い取りの方向で構いませんので引き続き宜しくお願い致します。資産整理での物件入替えの為、エリアやボリュームはお任せしますので利回り重視の何か良さそうな物件がありましたら定期的にお知らせをお願いします。

G・L様 ★収益アパートご売却★

G・L様 ★収益アパートご売却★

ご売却

依頼してから1か月も掛からず売却出来良かったです


賃貸管理も引継ぎが出来たようで石山さんなら任せて安心だと思います。他の物件もこの調子で早期契約の段取り宜しくお願いします。

K・M様 ★収益アパートご購入★

K・M様 ★収益アパートご購入★

ご売却

一般媒介で複数依頼しておりましたが1か月もしないうちに


他社にもお願いし申し込みも複数ありましたが価格面で納得がいかず全て保留としていたところグランツホームさんからダイレクトメールがあり売却相談の上、お願いし1か月も経たないうちに妥協ラインギリギリの価格交渉で無事に売却する事が出来ました。とにもかくにも担当の動きが良い!また別の物件を売る際には必ず声を掛けるからね。その時は宜しく。

T・Y様 ★収益ビルご売却★

T・Y様 ★収益ビルご売却★

ご売却

ちょっと時間が掛かりましたがお任せして良かったです


1度目の契約は残念ながら買主様のローンが希望金額に届かず白紙となってしまいましたが今回は契約前の段階で銀行の本部稟議まで審査が進んでいるとの事ですので期待しておりますよ。

H・K様 ★収益アパートご売却★

H・K様 ★収益アパートご売却★

ご売却

一般媒介なのに定期的な報告があり対応も良かった


売却成立までにかなりの時間を要しましたが結論としまして他の業者と比較してグランツホームさんにお願いして良かったと思います。引き続きイーハトーブ海老名の売却も宜しく。急ぎません、出来るだけ今の販売価格で売却のお手伝いをお願いします。

H・M様 ★収益アパートご購入★

H・M様 ★収益アパートご購入★

ご購入

色々な質問にも即対応くださりありがとうございました


引き渡し後の擁壁の修繕工事・建物管理等につきましてもお世話になります。これで2つ目の収益物件ですが今後も引き続き宜しく。

F・P様 ★収益アパートご売却★

F・P様 ★収益アパートご売却★

ご売却

資産整理の為売却


法人名義で資産入れ替えの為、次の購入物件検討をしております。
未公開情報も含めて引き続き新築又は築浅の木造アパートで情報提供を宜しくお願い致します。

K・B様 ★収益アパートご売却★

K・B様 ★収益アパートご売却★

ご売却

1か月半で売却出来るとは・・・


他社にも2社お願いしていてなかなか動きが無く価格設定が少々高いのかと諦めておりましたがグランツホームさんにお任せし立て続けに検討しているお客さんがいるとの事。本当かな!?って思っていたら買い付けが入るまでに依頼してから1か月ちょっと、契約はその後1週間で無事に契約へという運びとなりました。こんなに早く決まったのは登録されている顧客の多さなのかなと思います。契約まで全て石山さんにお任せしとても満足です。

G・H様 ★収益マンションご売却★

G・H様 ★収益マンションご売却★

ご売却

売却依頼をしてから1か月以内での成約


一般媒介という事もあり合計4社へ依頼をしておりました。グランツホームへお願いしてから1週間も経過しないうちに買い付けが入りローンの契約前の事前審査に2週間と少々時間がかかりましたが無事に昨日契約となり任せて良かったと思います。管理引継ぎなど大変だと思いますが決済日まで引き続き宜しくお願い致します。

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