神奈川県内・東京都内の収益不動産売却・購入はグランツホームへお任せください

株式会社グランツホーム

このホームページをメールで送る

営業時間 9:00~19:00 定休日 毎週水曜日

042-707-1762

042-707-1763

info@glanz-home.net

〒252-0239
神奈川県相模原市中央区中央3-14-7 セントラルビル6F

  • クイックお問い合わせ

トピックス

2022年11月22日

★お客様の声を追加しました★委任物件★成約★収益ビル(マリノビル・根岸)★町田市根岸2丁目1番28号★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年11月19日

★当社委任物件★値下げしました★東源元町ビル★満室賃貸中★横浜市中区石川町1-15-6★5億9,500万円➡5億7,000万円★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年11月10日

★当社委任物件★ユナイト根岸バルティアの杜★募集していた1部屋が決まり12部屋満室賃貸中になりました★神奈川県横浜市磯子区広地町10-13★9,100万円★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年11月8日

★未公開★新築収益物件★ラ・シャンス豊町第2★令和5年2月完成予定★満室時利回り6.94%★神奈川県相模原市南区豊町17番地内★9,330万円★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年11月3日

★初公開物件★委任物件★アップルハウス三ツ沢A棟★昭和61年4月築★満室時利回り9.02%★神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町264★5,990万円★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年11月1日

★初公開物件★委任物件★グリーンヒルズ壱番館★平成3年4月築★満室時利回り10.19%★神奈川県横浜市西区西戸部町2-207★4,990万円★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年10月23日

★お客様の声を追加しました★委任物件★成約★収益アパート(ユナイト上末吉ゴルトベルガー)★横浜市鶴見区上末吉4丁目5番17号★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年10月1日

★初公開物件★委任物件★モキハイツ★平成28年8月築★満室時利回り6.64%★神奈川県横浜市神奈川区白幡南町3-21★8,200万円★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年9月29日

★お客様の声を追加しました★委任物件★成約★収益ビル(アコルデ陽光台)★相模原市中央区陽光台4丁目★

ご売却物件募集キャンペーン

2022年9月19日

★初公開物件★委任物件★ユナイト根岸バルティアの杜★平成29年1月築★満室時利回り8.51%★神奈川県横浜市磯子区広地町10-13★9,100万円★

ご売却物件募集キャンペーン

  • 当社委任物件
  • お客様の声
  • 家を早期売却するための秘訣
  • 不動産売却
  • 店舗のご案内
  • 求人情報
  • マイホーム取得応援キャンペーン
  • 今週の現地販売会
  • facebookはこちら
  • LINE
  • グランちゃん

家を早期売却するための7の秘訣

販売図面をしっかり作成していただける業者を選定する

販売図面に載せる写真は必ず晴れている日に撮影し写真の点数はかなり多めです。
ご購入を検討されているお客様へ、物件がより良く見える図面作りと詳細の情報を掲載する事が大切だと心掛けております。

価格設定は相場通りに!

物件の調査には時間をかけ納得がいくまで調べます。(建築関係・道路関係・埋設管など)評価証明書は弊社で代理取得しますので売主様のお手を煩わせません。

見た目の第一印象はとても重要です!

本当に問い合わせが少ないかどうかは不明です。
不動産を売却依頼する時に必ずこの金額で売り切りますからと担当者に言われませんでしたか?
買い付けが入る時には必ずと言っていいほど指値が入りますので販売価格を段階的に下げる事を弊社ではお勧めしておりません。
(但し、販売期間が長期にわたる場合にはこの限りではありませんので予めご了承ください)
売主様の大切な資産を売却するにあたり少しでも高く、売主様のお手元に少しでも多く残す事だけを考えます。

競合物件である新築を意識する!

収益物件というのはご存知の通り利回りが重要です。
その中でも現状時利回り・満室時利回りといった2つの利回りに関する記載がある物件ではお客様の購入意欲は上がりません。
その為、現在募集中のお部屋やテナントがある場合は、弊社では販売しながら満室賃貸中を目指します。
賃貸契約を早期に行う為に弊社では本来貸主様(売主様)より頂戴する仲介手数料を賃貸の客付業者様へAD(広告料)としてお渡しします。結論としまして賃貸の客付業者様は両手物件になるので早期に賃貸借契約が見込む事が可能になります。
弊社ではアパマンショップ様・タウンハウジング様・ミニミニ様・エイブル様・ハウスメイト様等といった大手賃貸仲介業者様と業務提携しておりますのでスムーズな客付けが可能です。

売り込み厳禁!

ご購入を検討されるお客様へ売却不動産に関する情報を少しでも多くご提供したいと考え、売主様のお手元に無い場合でも弊社独自にて書類作成を心掛けております。

内覧会は、土日や祝日を逃さない!

協力業者により健美家・楽待・アットホーム投資・ホームズ・リガイド・不動産投資連合隊・不動産投資博士等へのネット掲載を必ず行います。(ネット広告掲載をNGにしたい場合、上記サイトへの掲載は一切行いませんのでご安心ください)

不動産売却ご相談

お客様情報
お名前必須
ご住所
※郵便番号を入力すると住所が自動で挿入されます
電話番号

(半角数字、ハイフンあり)
メールアドレス必須

(半角英数字)

※お問い合わせ完了後に、内容確認のメールをお送りします。
最新キャンペーンに関するご案内
売却物件詳細
売りたい物件の所在地
売りたい物件の種別
土地・戸建の場合は土地面積
   
建物面積/専有面積
   
築年数
その他の項目
その他ご希望
個人情報のお取り扱いについて
個人情報のお取り扱いについて必須

個人の登録情報及び、お問合せ頂いた際の特定情は、弊社においてのご購入状況の確認や不動産物件のご案内など、お客様にとり有益で便利なサービスをご提供するために使用させていただきます。

また、ご登録情報は、徹底した管理をするとともに、第三者への情報開示は行わない事をお約束いたします。

1.法令等の遵守


グランツホームでは、お客様の個人情報の取得、利用その他一切の個人情報の取扱いについて、個人情報の保護に関する法律、通信の秘密に係る電気通信事業法の規定その他の関連法令、電気通信事業における個人情報保護に関するガイドライン(以下、「ガイドライン」といいます)、及びこのプライバシーポリシーを遵守します。

2.利用目的の特定及び公表


グランツホームでは、当社が取得したお客様の個人情報の利用目的をできる限り特定の上、予め公表します。また、お客様から契約書等の書面に記載された個人情報を直接取得する場合は、予めお客様に対して利用目的を明示します。利用目的については、各お問合せフォームをご覧下さい。

3.利用目的の範囲内での利用


グランツホームでは、予め特定し公表した利用目的の達成に必要な範囲内でのみお客様の個人情報を取扱います。但し、ガイドライン第6条第3項各号に該当する場合は、予め特定し公表した利用目的の達成に必要な範囲を超えてお客様の個人情報(通信の秘密に係る情報は除く。)を取り扱うことがあります。

4.保存期間


グランツホームでは、利用目的に必要な範囲内でお客様の個人情報の保存期間を定め、保存期間経過後又は利用目的達成後はお客様の個人情報を遅滞なく消去いたします。但し、ガイドライン第10条第2項各号に該当する場合はこの限りではありません。また、お客様の個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努めるとともに、不正なアクセス、改ざん、漏えい、滅失及び毀損から保護するため、必要かつ適切な安全管理措置を講じます。

5.安全管理措置


グランツホームでは、当社は、お客様の個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努めるとともに、不正なアクセス、改ざん、漏えい、滅失及び毀損から保護するため、必要かつ適切な安全管理措置を講じます。

6.従業者の監督


グランツホームでは、お客様の個人情報の安全管理が図られるよう従業者に対する必要かつ適切な監督をします。また、従業者に対して個人情報の適正な取扱いの確保のために必要な教育研修を実施します。

7.委託先の監督


グランツホームでは、お客様の個人情報の取扱いの全部又は一部を利用目的の範囲内で第三者に委託する場合があります。この場合において、委託先の選定にあたっては、委託先が個人情報を適正に取り扱っていることを確認するとともに、委託契約に個人情報の適正な取扱いに関する項目を明記するなどして、委託先に対してお客様の個人情報の適正な取扱いを求めます。 また、当該契約には個人情報の取扱いの監査に関する項目を含めるなど委託先に対して必要かつ適切な監督を行います。

8.第三者への提供


グランツホームでは、ガイドライン第15条第1項各号に掲げる場合を除き、お客様の同意を得ないで、第三者にお客様の個人情報を提供することはしません。

9.開示等の求め


お客様が個人情報の利用目的の通知、又は個人情報の開示、又は訂正、追加若しくは削除又は利用の停止若しくは第三者への提供の停止を希望される場合は、下記フォーム又はお電話にてご連絡下さい。また、個人情報の取扱いに関するお客様からの苦情その他のお問い合わせについて迅速かつ適切に対応いたします。苦情その他のお問い合わせは下記フォーム又はお電話にてご連絡下さい。

10.継続的改善


当社は、個人情報保護に関する内部規定の整備、従業者教育及び内部監査の実施などを通じて、社内における個人情報の取扱いについて継続的な改善に努めます。

11.漏えい発生時の対応


お客様の個人情報の漏えい等が発生した場合には、事実関係を速やかにお客様に通知するなどガイドライン第22条の規定に基づき対応します。

お問い合わせ

お問い合わせ

必須項目間違い0123456789例:小学校近く、駅から徒歩10分以内、スーパーが近いなど確認のためもう一度入力してください

Fudousan Plugin Ver.1.7.14