収益物件

価格9,330万円

満室時利回り：6.94％

神奈川県相模原市南区豊町17

小田急小田原線『相模大野』駅徒歩13分

未公開物件です。小田急線相模大野駅徒歩13分の立地に木造3階建新築アパートの販売を開始しました。アパート名はラ・シャンス豊町第2です。各お部屋少し広めでトイレと浴室が別々の9世帯です。設備はエアコン・テレビモニターフォン・照明器具・室内物干し・浴室乾燥暖房・防火シャッターが標準仕様です。一式資料ご用意しておりますのでお気軽に申し付けください。建築確認番号は第22KAK建確01192号です。

収益物件

価格7,700万円

満室時利回り：7.07％

神奈川県横浜市神奈川区白幡 南町3-21

東急東横線『東白楽』駅徒歩11分

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はモキハイツで東横線の東白楽駅から徒歩11分の立地です。京急本線の神奈川新町駅から徒歩14分。駅までの途中にまいばすけっとやコンビニがあり単身者様にとってとても便利なエリアです。平成28年8月築ですので当面メンテナンスの心配がなく建物は内外観ともに綺麗です。1R×8部屋で現在満室賃貸中です。また2階部分のみがロフト付きの仕様となっております。土地の広さ125.54㎡（37.97坪）建物広さ122.80㎡（37.14坪）満室時利回りは約7.07％です。平成28年8月築（2016年8月築）満室時、月額454,200円・年額5,450,400円★共有部分月額のランニングコストは電気代が約2,000円・水道代が約1,000円・インターネットは個別加入ですのでオーナー様のご負担は0円です。令和6年度の固都税は年額272,706円です。傾斜地部分約22㎡あり。建築部分は平坦です。検査済証有り。物件調査は全て完了し全ての書類整っております。お気軽にお問い合わせください。

収益物件

価格5億6,000万円

満室時利回り：6.10％

神奈川県横浜市中区石川町1丁目15-6

京浜東北・根岸線『石川町』駅徒歩3分

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名は東源元町ビルでJR根岸線の石川町駅から徒歩3分という好立地にある物件です。みなとみらい線の元町・中華街駅からは徒歩9分です。商業地域内という事もあり周辺はとても人通り・車通りがあり賑やかなエリアです。築年数は30年を超えておりますが構造が鉄骨造なので耐久年数もまだまだございます。土地の広さ144.97㎡（43.85坪）建物広さ775.22㎡（234.50坪）満室時利回りは約6.10％です。平成4年4月築（1992年4月築）月額2,849,071円・年額34,188,852円★共有部分月額のランニングコストは電気代が約3,000円・インターネットは入居者個別加入の為0円です。固都税額は1,806,600円です。現在2室(601号室・801号室）が募集中ですので内見可能です。物件調査は全て完了し全ての書類整っております。お気軽にお問い合わせください。

収益物件

価格5億9,700万円

満室時利回り：6.11％

東京都町田市中町1丁目21-16

小田急小田原線『町田』駅徒歩7分

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はエステート中町。土地の広さ約159.99坪・建物広さ約465.13坪です。利回りは約6.05％です。テナント10戸＋住居7戸全て満室賃貸中。地下1階は沖縄料理屋さんが入っております。前面通り幅員は8mで物件向かいにはシバヒロ公園があります。令和6年1月に建物全体のインターフォンシステムを変更し共用部分全てのLED化の工事を完了しております。小田急小田原線・町田駅より徒歩7分の立地ですのでテナント様や住居系の入居率がとても安定している物件です。横浜線・町田駅も徒歩11分で利用可能。検査済証有り。月額3,044,025円・年額36,528,300円。令和6年度の固都税額は2,818,856円です。物件物件調査は全て完了しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

収益物件

価格9,000万円

満室時利回り：8.00％

神奈川県相模原市中央区清新5丁目9-8

横浜線『相模原』駅徒歩16分

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はホテル　ラ・ステラ。土地の広さ約119.99坪・建物広さ約233.12坪、両面道路に面しており車の出入り等使い勝手が良い物件です。現況17室あり改装工事をすればまだまだ建物使用可能です。全面改装工事をし自社ビル又は建物解体し一部売却という事もお勧めです。詳しい資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

収益物件

価格9,950万円

満室時利回り：8.97％

神奈川県相模原市中央区すすきの町30-14

横浜線『相模原』駅徒歩15分

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はアレグレ相模原。月額744,400円・年額8,932,800円です。1憶1,500万円→1億400万円→9,950万円に値下げしました。利回りも約8.58％から約8.97％に。土地の面積が約73.29坪・建物面積は約114.59坪あります。平成23年1月築で1Ｋ×15部屋、一つ一つのお部屋が広く家賃設定も高めです。こちらの物件は管理が行き届いており共有通路やポスト周りに不要なものが何一つ無くとても綺麗な物件です。セキュリティ面におきましても暗証番号式の鍵とインターフォン設置の為、女性の借主様にも好評。二つ懸念材料としまして建築会社が則武地所様という点と水道埋設管が他人の敷地を通っている点です。令和6年度の固都税額は409,553円です。一式資料をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

中古マンション

ご成約済み

月々のご返済額：53,764円

神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-21

横浜線『相模原』駅徒歩8分

売主様より専任媒介にてご売却のご依頼を頂いた物件です。横浜線の相模原駅徒歩8分という駅徒歩圏内の物件です。構造は鉄筋コンクリート造10階建の9階部分（904号室／角部屋）専有面積は64.00㎡（19.36坪）壁芯表示です。築年数は平成13年3月築です。内装はクロスを全面交換・和室の畳と襖交換・ビルトインコンロ新品に交換・トイレ新品に交換・脱衣場とトイレの床張り替え・網戸を全て交換しております。内装もクリーニング済み。間取りは3LDKでバルコニーは広く玄関専用ポーチ付きです。安心のオートロックで玄関はダブルロック、宅配ボックスもありとても便利です。駐車場の1台無償利用は経済的にもありがたいですね。令和5年度の固都税額は100,615円です。物件調査は全て完了し事前審査に必要な書類揃っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

収益物件

ご成約済み

満室時利回り：10.13％

東京都町田市木曽西5丁目28-31

小田急小田原線『町田』駅/乗車15分徒歩2分

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はモンシャトー木曽、小田急小田原線の町田駅バス便という立地です。1階フロアの2室で現在動物病院とコインランドリーとしてどちらも賃貸中です。同物件内の2LDK（2部屋・各7.5万円で賃貸中）を同時販売中（各1,000万円）1階店舗（区分所有）の専有面積は190.78㎡（57.71坪）月額456,085円・年額5,473,020円で満室時利回りは約10.13％です。平成2年7月築。ランニングコストは電気代・水道代は各テナント様が負担、インターネットは個別加入でオーナー様のご負担は0円です。令和5年度の固都税は現在調査中。賃貸借契約書等は弊社にて保管しております。固都税以外の物件調査は全て完了し全部の書類揃っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

中古マンション

ご成約済み

月々のご返済額：229,532円

東京都渋谷区初台1丁目11-2

京王線『初台』駅徒歩2分

売主様より専任媒介にてご売却のご依頼を頂いた物件です。京王線の初台駅徒歩2分という好立地で駅までの道のりは明るくコンビニ・ドラッグストア・食べ物屋さん・クリニックがあり生活をするにとても便利なエリアです。構造は鉄筋コンクリート造7階建の7階部分（701号室／最上階／ペントハウス／2LDK）専有面積は64.38㎡（19.47坪）壁芯表示です。築年数は平成29年2月築です。お部屋は最上階で1フロアに1戸という特別な住戸（眺望も良好）となっております。月額賃料は316,000円・年額賃料は3,792,000円で現在賃貸中です。利回りは4.27％です。共用部分に防犯カメラを複数台設置されており2ヶ所のオートロックやダブルロックで防犯面も安心な物件です。宅配ボックスもありますので不在でも受け取る事が出来ます。物件調査は全て完了し事前審査に必要な書類揃っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

中古一戸建

ご成約済み

月々のご返済額：58,933円

神奈川県相模原市緑区大島2383-20

相模線『南橋本』駅/乗車11分徒歩3分

売主様より専任媒介にてご売却のご依頼を頂いた物件です。大島住所ですので駅までの道のりはバス便になりますが大きなスーパーが近くにあり各医療クリニックもひと通り揃っているエリアです。建物は城南建設施工の檜物語仕様、オール電化で太陽光パネルが屋根に設置されており蓄電池設置工事は令和4年6月に施工しておりますのでガス代が不要という事で光熱費が大幅に抑えられます。平成30年6月には外壁塗装・屋根塗装を施工済ですので当面の間メンテナンスは不要かと思います。敷地は36坪で整形角地でサイズによっては3台の車両を駐車出来ます。荷物が多少残っておりますが現在空家の為、夕方～夜間の時間帯でのご見学も可能。物件調査は全て完了し事前審査に必要な書類揃っておりますのでお気軽にお問い合わせください。