株式会社グランツホーム

委任物件　シャルマン山手　中区西竹之丸84-5　6,500万円

神奈川県横浜市中区
西竹之丸84-5

価格
6,500万円

満室時利回り

6.77％

駅徒歩圏内

満室賃貸中

築浅

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物件名（シャルマン山手）物件名（シャルマン山手）
1階共用部分1階共用部分
北西側から撮影北西側から撮影
南西側から撮影南西側から撮影
東南側から撮影東南側から撮影
集合ポスト集合ポスト
階段階段
2階共用部分2階共用部分
2階共用部分2階共用部分
玄関玄関
居室居室
居室居室
固定階段（収納豊富）固定階段（収納豊富）
ロフトから居室ロフトから居室
ロフトロフト
居室居室
キッチンキッチン
浴室浴室
トイレトイレ
洗面化粧台洗面化粧台
IHコンロIHコンロ
ミニ冷蔵庫ミニ冷蔵庫
給湯パネル給湯パネル
浴室乾燥パネル浴室乾燥パネル
テレビモニターフォンテレビモニターフォン
エアコンエアコン
看板看板
外水栓（現在利用無し）外水栓（現在利用無し）
給湯器給湯器
接道する道路接道する道路

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はシャルマン山手、京浜東北線・根岸線の山手駅徒歩11分（バス便も利用可能：バス3分停歩1分）という駅近物件です。1K×6部屋（ロフト有り）で6部屋全て満室賃貸中です。女性に人気のトイレ・浴室が別々の建物仕様です。現在募集のお部屋はありませんが募集中になりましたら内見可能です（鍵現地対応）各部屋約5帖のロフト付でハシゴでは無く女性でも安心な固定階段です。構造は木造スレート葺2階建。土地面積は132.23㎡（39.99坪）建物面積は109.52㎡（33.12坪）満室時、月額367,000円・年額4,404,000円で満室時利回りは約6.77％です。築年数は平成30年8月築で当面メンテナンス費用の心配がありません。ランニングコストは電気代が月額約1,000円で水道代は設備はありますが利用無しなので0円、インターネットも個別加入ですのでオーナー様のご負担は0円です。令和6年度の固都税額は272,050円です。物件調査は全て完了し事前審査に必要な書類揃っておりますのでお気軽にお問い合わせください。


所在地	神奈川県横浜市中区西竹之丸84-5
交通	京浜東北・根岸線『山手』駅徒歩11分
満室時利回り	6.77％	築年数	平成30年8月
構造・規模	木造 2階建地上2階
土地面積	132.23ｍ²	建物面積	109.52ｍ²
間取	1K×6部屋（ロフト有り）	権利の種類	所有権
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	北西2.0ｍ道路に7.20ｍ接道
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居
地目	宅地	取引態様	一般
現況	賃貸中	引渡時期	相談
施工会社		駐車場	無
設備・条件	IHコンロ・冷蔵庫・洗髪洗面化粧台・ユニットバス・バス・トイレ別・エアコン・ロフト付き・TVドアホン・プロパンガス・公営水道・排水下水・駐輪場・バイク置き場
物件番号	99990075

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