株式会社グランツホーム

委任物件　リオグランデ　南区東林間3-19-14　4,900万円

神奈川県相模原市南区
東林間3丁目19-14

満室時利回り

7.80％

買い物が便利

駅徒歩圏内

高利回り

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物件名（リオグランデ）物件名（リオグランデ）
北西側から撮影北西側から撮影
東側から撮影東側から撮影
1階共用部分1階共用部分
1階共用部分1階共用部分
共用部分共用部分
共用部分共用部分
2階共用部分2階共用部分
2階共用部分2階共用部分
建物東側建物東側
建物南側建物南側
ゴミ集積所ゴミ集積所
立水栓立水栓
東側から撮影東側から撮影
外観外観
室内室内
室内室内
室内室内
室内室内
キッチンキッチン
浴室浴室
トイレトイレ
エアコンエアコン
給湯器給湯器
接道する道路接道する道路

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はリオグランデ、小田急小田原線の小田急相模原駅徒歩10分（小田急江ノ島線の東林間駅徒歩13分）という駅近物件です。1K×8部屋で8部屋中6部屋賃貸中です。構造は木造セメント瓦葺2階建です。土地面積は165.30㎡（50.00坪）建物面積は175.52㎡（53.09坪）満室時、月額318,800円・年額3,825,600円で満室時利回りは約7.80％です。築年数は昭和59年2月築ですが管理がしっかりしておりますので共有部分がとても綺麗で築年数以上の古さは感じられません。ランニングコストは電気代が月額約2,000円で水道代は設備はありますが利用無しの為0円、インターネットは加入済みでオーナー様のご負担は月額12,100円です。直近での建物修繕は令和4年8月に雨樋交換（約20万円）をしております。令和5年度の固都税額は131,640円です。物件調査は全て完了し事前審査に必要な書類揃っておりますのでお気軽にお問い合わせください。


所在地	神奈川県相模原市南区東林間3丁目19-14
交通	小田急小田原線『小田急相模原』駅　徒歩10分小田急江ノ島線『東林間』駅　徒歩13分
満室時利回り	7.80％	築年数	昭和59年2月
構造・規模	木造 2階建地上2階
土地面積	165.30ｍ²	建物面積	175.52ｍ²
間取	1K×8部屋	権利の種類	所有権
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	北西6.0ｍ道路に10.0ｍ接道
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	取引態様	一般
現況	賃貸中	引渡時期	相談
施工会社		駐車場	無
設備・条件	ガスコンロ・ユニットバス・エアコン・インターネット利用料無料・TVドアホン・プロパンガス・公営水道・排水下水・駐輪場・バイク置き場
物件番号	99990071

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