株式会社グランツホーム

委任物件　スノーフレークふちのべ　相模原市中央区鹿沼台1-2-23

神奈川県相模原市中央区
鹿沼台1丁目2-23

満室時利回り

7.25％

買い物が便利

駅徒歩圏内

築浅

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物件名（スノーフレークふちのべ）
建物南側建物南側
オートロック仕様オートロック仕様
メールボックスと宅配ボックス
建物南側建物南側
建物南側建物南側
建物南側建物南側
建物東側建物東側
オートロックオートロック
オートロック付の出入口オートロック付の出入口
出入口出入口
2階通路2階通路
階段階段
玄関ダブルロック・テレビモニターフォン
建物北側建物北側
外観外観
自販機（月額3,000円～5,000円の収入が別に有り）
室内室内
室内室内
室内室内
ガスコンロ付のキッチンガスコンロ付のキッチン
エアコンエアコン
お湯張り予約と追い炊き機能付き
散水栓散水栓
接道する道路接道する道路
接道する道路接道する道路

売主様より直接ご売却のご依頼を頂いた委任物件です。物件名はスノーフレークふちのべ、横浜線の淵野辺駅・矢部駅共に徒歩7分という立地です。土地面積は209.82㎡（63.47坪）建物面積は299.31㎡（90.54坪）月額780,000円・年額9,360,000円で満室時利回りは約7.25％です。各フロア4世帯の3階建、全12世帯満室賃貸中です。女性に人気のトイレと浴室が別々の仕様で実際の入居者様も女性が8割程度を大半を占めております。追い炊きとお湯張りの予約機能付きです。敷地が広いのでバイクや自転車を置けるスペース有り。令和2年10月築ですので当面修繕の心配はご無用です。ランニングコストは電気代・水道代が月額3,000円～4,000円、インターネットは個別加入ですのでオーナー様のご負担は0円です。テレビ視聴のみJCOM加入済です。自販機収入は時期にもよりますが月額3,000円～5,000円程度です。令和4年度の固都税額は605,098円です。物件調査は全て完了し全部の書類揃っておりますのでお気軽にお問い合わせください。


所在地	神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目2-23
交通	横浜線『淵野辺』駅　徒歩7分横浜線『矢部』駅　徒歩7分
満室時利回り	7.25％	築年数	令和2年10月
構造・規模	木造 3階建
土地面積	209.82ｍ²	建物面積	299.31ｍ²
間取	1K（トイレ・浴室別）	権利の種類	所有権
建ぺい率	80％	容積率	300％
接道状況	北西12ｍ道路に8.5ｍ接道
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
地目	宅地	取引態様	一般
現況	賃貸中	引渡時期	相談
施工会社		駐車場	無
設備・条件	ガスコンロ・追い焚き・洗髪洗面化粧台・バス・トイレ別・エアコン・オートロック・TVドアホン・プロパンガス・公営水道・排水下水・駐輪場・バイク置き場・バルコニー
物件番号	99990066

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